À l’occasion des Jeux Olympiques et Paralympiques à Paris du 26 juillet au 11 août 2024, et du 28 août au 8 septembre 2024, plus de 16 millions de visiteurs sont attendus dans la capitale. Un afflux exceptionnel qui engendre de réelles difficultés de logement pour les personnes désireuses de venir s’installer sur le long terme à Paris. AGS aiguille ses clients pour minimiser les impacts de cette période.
S’installer à Paris et en région parisienne durant l’été risque d’être compliqué. Et pour cause : les Jeux Olympiques et Paralympiques engendrent une affluence jamais vue de personnes dans la capitale. Et toutes doivent se loger. Or, certains propriétaires parisiens n’ont pas hésité à mettre leur logement en location touristique pour la période, à des prix moyens de 1021 euros la nuit, pour les séjours de quatre à sept jours entre le 26 juillet et le 11 août, selon le baromètre mensuel Le Parisien-Lycaon Immo regroupant les principales plates-formes (Airbnb, Abritel, Booking.com, PAP). Dans le luxe, les tarifs atteignent même les 112 000 euros la semaine. Or, ces propriétaires peuvent espérer louer une trentaine de nuits sur la période. La situation concerne également les communes périphériques de la capitale, comme Montreuil, et les locations uniques comme les colocations.
L’impact de l’effet JO sur les prix de l’immobilier
En parallèle, de nombreux propriétaires parisiens attendent la fin de la compétition avant de mettre leur bien en vente. Ils espèrent largement tirer profit de l’événement, selon une étude Masteos parue en septembre 2023. C’est ce qu’on appelle l’effet JO ressenti dans toutes les villes ayant accueilli des Jeux Olympiques. Après ceux de Tokyo en 2021, le mètre carré avait pris 22%, 24% à Londres en 2012 ou encore 14% à Athènes en 2004. La moyenne se situe autour de 17% d’augmentation. Selon une étude de la Llyods Bank, la ville de Londres a été un exemple particulièrement frappant de cette augmentation des prix : 61 % d’augmentation sur dix ans.
Des solutions d’hébergement adaptées à chacun
Ainsi, les expatriés devant arriver dans la capitale dans les prochains mois sont confrontés à une grave pénurie de logements. Si vous ne pouvez pas retarder votre arrivée ou augmenter votre budget global de relocation, AGS vous recommande d’essayer d’augmenter votre budget logement en réduisant ou en éliminant d’autres dépenses de relocation. Envisagez également de vivre plus loin de la ville et soyez prêt à faire des compromis sur certaines de vos exigences.
Mais attention à la sous-location ! Cette pratique est illégale en France et les autorités ont mis en garde les chasseurs de maisons individuelles contre les propriétaires et les locataires peu scrupuleux. AGS Paris propose des solutions de recherche de logement conformes. Notre connaissance de l’immobilier parisien et notre vaste réseau d’agents immobiliers peuvent également accélérer votre recherche.
L’équipe d’AGS est mobilisée pour trouver les solutions les plus adaptées à vos expatriés dans les mois à venir. Même pendant les Jeux Olympiques, nous pouvons élaborer une stratégie sur mesure pour minimiser les inconvénients, que ce soit pour le logement, la scolarité ou l’immigration.
Contactez-nous pour une discussion sans engagement sur vos besoins en matière de relocation.