Pourquoi les logements locatifs sont-ils devenus si chers aux Pays-Bas?
Le marché de la location est soumis à une pression extrême en raison de plusieurs mesures introduites par le gouvernement néerlandais pour faciliter l’achat d’une maison pour les primo-accédants. L’une de ces mesures est que les maisons en dessous d’une certaine valeur marchande ne peuvent désormais être louées qu’à des parents directs du propriétaire. Ces interventions ont conduit de nombreux petits (et plus gros) investisseurs à vendre leurs biens locatifs en raison de la diminution du retour sur investissement.
Si l’on ajoute à cela l’augmentation vertigineuse récente des taux d’intérêt – qui a rendu l’achat d’un logement trop onéreux pour certains – il en résulte une plus grande disponibilité de logements à acheter. Les acheteurs en ont profité. Mais dans de nombreuses grandes villes des Pays-Bas, où les travailleurs internationaux, les expatriés et les étudiants étrangers veulent travailler et vivre, cela a entraîné une forte diminution de la disponibilité des biens locatifs, ce qui a fait grimper les prix à des niveaux records.
Combien dois-je m’attendre à payer de loyer par mois aux Pays-Bas ?
Les prix des loyers dans la région métropolitaine d’Amsterdam MRA (Alkmaar, Amsterdam, Haarlem, Rotterdam et La Haye) ont augmenté de 25 à 30 % au cours des 8 derniers mois de 2022. Alors qu’il était auparavant possible de trouver un logement locatif de bonne taille à Amsterdam pour environ 1350 euros par mois, les loyers ont aujourd’hui atteint le chiffre vertigineux de 1850 à 2200 euros pour un studio ou un appartement d’une chambre, sans compter les charges et autres frais (qui ont également augmenté en raison de la crise énergétique).
La situation est similaire à Utrecht et à Eindhoven, bien que les loyers soient légèrement inférieurs à ceux de la MRA, mais le nombre d’offres de location diminue rapidement, ce qui fait bien sûr encore plus grimper les prix.
Comment les entreprises peuvent-elles trouver un logement pour leurs expatriés au vu des conditions du marché locatif néerlandais actuel ?
Manager des relations client chez AGS Relocation
Malgré les loyers élevés, les locataires potentiels continuent de faire la queue pour trouver un logement, vous devez donc vous attendre à payer un peu plus pour le logement que ce qui était prévu dans le budget. Encouragez également vos collaborateurs à envisager un logement en dehors de la ville, où les loyers sont moins chers, et préparez-les à un séjour prolongé dans un logement temporaire – il faudra peut-être un certain temps pour trouver un logement qui réponde à leurs besoins et à votre budget.
La bonne nouvelle est que, si vous êtes patient et prêt à faire preuve de souplesse, vous trouverez quelque chose ! Pour augmenter vos chances de succès, travaillez avec une société de relocation réputée comme AGS Relocation qui comprend le marché local du logement aux Pays-Bas.
Si vous avez besoin d’aide pour trouver un logement pour votre prochaine mission aux Pays-Bas (ou partout en Europe), contactez-nous. AGS Relocation est spécialisé dans l’aide aux expatriés pour trouver le logement idéal loin de chez eux.